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西红柿5037
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1、装修'>上海，买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。
印花税=合同成交价×0.05%;
契税=合同成交价×3%;
交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
2、在上海买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。
交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。
印花税=合同成交价×0.05%。
营业税=合同成交价×5.55%(各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大)，若房龄≥5年，营业税=(合同成交价-上手价格)×5.55%。
土地增值税:土地增值额×税率。
在上海，其中土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)，税率为增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额×30%;
在上海，当然如果土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30%计算;另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
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对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以实际为准。
来自重庆二手房房产税如何征收?2016-05-17
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