房子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积,含室内墙体。飘窗不计面积,封闭的阳台要计算面积,不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算。外墙面积按散水上皮至檐口高度,减去窗洞口面积进行计算。
房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
墙体面积怎么算?楼主其实有几种方法,一种方法是墙壁面积(长*宽)*1.1,第2种办法是按地面面积的3.5倍计算,那就看你选择的是哪家装修*,有的装修*还有其他的方法,见楼主多看几家装修*,反正测量房子的面积都是免费,您可
套内墙体面积就是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
房屋的使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。墙面面积不算使用面积,它是算在建筑面积里。房子的实际使用面积算室内的墙体所占面积。