小产权是有效的。但是小产权只有居住权。如果你是准备买房的话,只有小产权是不够的,必须要有大产权才能进行二次交易
国土资源部已经严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房
看产权证和国土证性质;如果住宅的话是70年;土地过了70年后会有部门来评估房子是不是可以继续使用;要是可以继续使用的话;小区业主补交土地出让金就可以继续使用了;希望我的回答对您有帮助。
没有产权 国家随时可以收回 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政