已有3条回答
回答数：138025 | 被采纳数：217
《城镇个人建造住宅管理办法》
第一条为了鼓励城镇个人建造住宅，防止个人建造住宅中的违法乱纪行为，特制定本办法。
第二条本办法适用于市、镇和未设镇建制的县城、工矿区。
本办法所说的城镇个人建造住宅，包括以下几种形式:
(一)自筹自建:城镇居民或职工自己投资、投料、投工，新建或扩建住宅;(二)民建公助:以城镇居民或职工自己投资、投料、投工为主，人民政府或职工所在单位在征地、资金、材料、运输、施工等方面给予适当帮助，新建或扩建住宅;(三)互助自建:城镇居民或职工互相帮助，共同投资、投料、投工，新建或扩建住宅;(四)所在地人民政府同意的其他形式。
第三条凡在城镇有正式户口、住房确有困难的居民或职工，都可以申请建造住宅;但夫妇一方户口在农村的，一般不得申请在城镇建造住宅。
城镇个人建造住宅，须由建造人所在单位或所在地居民委员会开具证明，向所在地房地产管理机关提出申请，经审核同意后，才准建造住宅。
第四条城镇个人建造住宅，必须十分珍惜和合理利用土地。要与改造旧城相结合，充分利用原有的宅基地和空闲地，提倡建造两层以上的住宅。禁止占用良田、菜田、道路和城市绿地建造住宅。有条件的城镇，应当由人民政府统一解决用地，统一规划。
城镇个人建造住宅需要征用土地的，必须按照国家有关规定，办理征地手续，禁止任何单位和个人未经批准擅自占地建造住宅。
第五条城镇个人建造住宅的建筑面积，由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，但按城镇正式户口平均，每人建筑面积一般不得超过二十平方米(包括在本城的异地住宅)。禁止用围墙筑院的方式扩大宅基地。
第六条城镇个人建造住宅，必须符合城市规划的要求，不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。
城镇个人建造住宅，必须经城市规划管理机关审查批准，发给建设许可证后，方可施工。
第七条城镇个人建造住宅的资金、材料、施工力量的来源必须正当，不得利用职权侵占国家、集体资财和平调劳动力、运输力。
城镇个人建造住宅所需要的主要建筑材料，应当列入地方物资供应计划。有条件的单位，应当在资金、材料、运输等方面给职工以支持和帮助，但补贴金额一般不得超过住宅造价的百分之二十。补贴应当从本单位自有资金中解决，不得列入生产成本或挤占行政、事业费。
第八条城镇个人建造的住宅，属于本办法第二条第二款第(一)、(二)、(三)项的，所有权归个人;属于本办法第二条第二款第(四)项的，所有权根据具体情况确定。
住宅竣工一个月内，建造人须持建筑许可证和建筑图纸，向房地产管理机关申请验查，经审查批准后，领取房屋所有权证。
第九条违反本办法规定的，应视其情节轻重，给予行政处分、罚款。对违法建筑的住宅，予以拆除或没收。造成经济损失的，责令赔偿。触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第十条各省、自治区、直辖市人民政府可根据本办法制定实施细则。
第十一条本办法自发布之日起施行。
还可以输入100字
提交答案
回答数：59829 | 被采纳数：500
《城镇廉租住房管理办法》
管理条例
第一条 为建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》[3] ，制定本办法。
第二条 城镇廉租住房(以下科称廉租住房)是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。
第三条 国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。
市、县房地产行政主管部门负责制定本地区廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。
第四条 城镇廉租住房的来源如下：
(一)腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房；
(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现公有住房；
(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房；
(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房；
(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房；
(六)市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。
第五条 廉租住房租金标准实行政府定价。除本办法第四条第(二)项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外，其他来源的廉租住房的租金标准，原则上按照维修费和管理费两项因素确定，以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。
第六条 对开发建设和购买的廉租住房，县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。
第七条 廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第八条 承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：
(一)申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；
(二)市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；
(三)已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。
第九条 承租廉租住房的家庭，不得将承租的廉租住房转租。违反本规定转租的，由房屋所以地房地产行政主管部门收回转租的房屋，并处以10000元以上30000元以下的罚款。
第十条 承租廉租住房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。
第十一条 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退已承租的廉租住房；违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品租金和廉租房租金的差额，并处以5000元以上10000元以下的罚款。
因正当理由不能按期腾退的，经房屋所在地房地产行政主管部门批准，可以在一定期限内续租，房地产行政主管部门应当相应提高其租金；不能按期腾退且无正当理由的，由房屋所在地房地产行政主管部门责令其退房，并处以提高后年租金2-5倍的罚款。
第十二条 房地产行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十三条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第十四条 本办法自1999年5月1日起施行。
还可以输入100字
提交答案
回答数：19705 | 被采纳数：41
重庆市人民政府令第 284 号
《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》已经2014年10月16日市人民政府第65次常务会议通过，现予公布，自2015年1月1日起施行。
市 长 黄奇帆
2014年10月24日
重庆市城镇房屋使用安全管理办法
第一条 为了加强城镇房屋使用安全管理，保障房屋安全使用和公民、法人以及其他组织的人身财产安全，维护社会公共安全，根据《中华人民共和国物权法》《重庆市物业管理条例》和有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市城镇规划区内已通过竣工验收备案或者具有合法产权的房屋使用安全管理及其监督活动。集体土地上集中建成的农民新村等区域内的房屋使用安全由相关行政主管部门参照本办法管理。
本办法所称房屋使用安全管理，是指为保障房屋结构使用安全而进行的管理活动，包括房屋安全隐患排查、鉴定、检测、隐患治理、应急和房屋白蚁防治管理等。
因勘察、设计、施工等导致的房屋安全，以及房屋消防安全、设施设备使用安全等安全管理按照其他相关法律法规执行。
第三条 房屋使用应当遵循合法使用、定期检查、防治结合、确保安全的原则。
第四条 本市建立主体责任、属地管理、部门监管的房屋使用安全管理体制。
房屋行政主管部门负责房屋使用安全的监督管理工作。
城乡建设、规划、国土、消防、市政等有关行政管理部门应当在各自职责范围内做好涉及房屋使用安全的监督管理工作。
区县(自治县)人民政府负责本行政区域内房屋使用安全管理的组织领导工作。
乡镇人民政府、街道办事处具体承担本行政区域内房屋使用安全隐患排查、督促房屋隐患整改、设立危险房屋警示标志、房屋安全应急管理等监督管理工作，并接受区县(自治县)房屋行政主管部门的业务指导。
第五条 市、区县(自治县)人民政府应当对房屋使用安全监督管理工作所需经费予以保障。
第六条 房屋所有权人是房屋使用安全责任人，应当承担房屋使用安全主体责任。所有权人下落不明或者房屋权属不明的，房屋承租人、借用人、经营管理人等实际使用人或者代为管理人为房屋使用安全责任人。
因他人行为致使房屋使用不安全的，由致使房屋使用不安全的责任人履行治理责任。
开发建设单位应当按照法律法规规定以及合同的约定，承担保修期间房屋质量缺陷的保修和治理责任。新建房屋交付使用前，开发建设单位应当向受让人提交房屋质量保证书、房屋使用说明书以及其他有关文件。
第七条 房屋使用安全责任人在使用房屋时应当遵守法律法规，尊重社会公德，按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，保障房屋的整体结构安全，不得影响毗连房屋的安全，不得损害公共利益和他人合法权益。
第八条 房屋使用过程中，禁止从事下列行为：
(一)损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构和重要围护结构构件；
(二)占用地上或者地下空间违法修建建筑物、构筑物影响房屋使用安全；
(三)违反法律法规以及管理规约或者未经利害关系人同意，改变房屋用途影响房屋使用安全；
(四)超过技术标准或者规范规定，在房屋楼面、阳台、露台、屋顶、走道等铺设材料或者堆放物品，增大房屋荷载；
(五)其他影响房屋使用安全的行为。
第九条 本市实行房屋使用安全检查、隐患排查制度。
房屋使用安全责任人应当定期对房屋进行安全检查，及时发现房屋使用安全隐患。
乡镇人民政府、街道办事处负责组织本行政区域内的房屋使用安全隐患排查，重点排查危险房屋、重要公共建筑和存在房屋使用安全隐患的房屋。
教育、卫生、体育、文化、交通、商业等行政主管部门应当督促指导学校、医院、场馆、车站、商场、宾馆等公共建筑使用安全责任人进行安全检查。
房屋行政主管部门负责本行政区域房屋使用安全隐患排查业务指导和监督。
第十条 市、区县(自治县)房屋安全鉴定机构按照有关规定承担房屋安全鉴定工作。
房屋安全鉴定机构应当配置相应的专业技术人员。房屋安全鉴定专业技术人员，应当具备相应专业知识并取得房屋安全鉴定执业资格证书。
房屋安全鉴定执行国家、行业、地方有关技术标准。
第十一条 房屋有下列情形之一的，房屋使用安全责任人可以委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：
(一)达到或超过设计使用年限后，需继续使用的；
(二)因自然灾害、火灾、爆炸、化学腐蚀、车辆碰撞以及房屋周边施工、生产等不利因素影响房屋安全的；
(三)出现房屋使用安全异常迹象的。
对涉嫌危及公共安全的房屋建筑，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定；拒绝委托鉴定的，可以由房屋所在地的乡镇人民政府、街道办事处代其委托鉴定。
第十二条 根据危险房屋鉴定行业标准规定，房屋安全鉴定需要进行房屋结构构件安全性能或质量检测的，房屋安全鉴定机构应当建议房屋使用安全责任人委托具有合法资质的机构进行检测，检测结果作为房屋安全鉴定的依据。
市房屋行政主管部门应加强房屋安全检测管理。
第十三条 房屋安全鉴定机构应当按照委托约定及时将鉴定结果书面告知委托人。经依法鉴定为危险房屋的，同时将鉴定报告书抄送房屋所在地的区县(自治县)房屋行政管理部门。
区县(自治县)房屋行政管理部门应当在收到鉴定报告书3个工作日内向房屋使用安全责任人发出危险房屋通知书并抄送房屋所在乡镇人民政府、街道办事处。
第十四条 乡镇人民政府、街道办事处应当对本行政区域内被鉴定为危险房屋的，设置危险房屋警示标志。
第十五条 房屋使用安全责任人是房屋安全隐患治理的责任主体，应当根据房屋安全鉴定机构鉴定结论并结合实际情况，及时采取以下治理措施：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
第十六条 危险房屋治理需要办理相关手续时，规划、城乡建设、房屋等有关部门应当予以支持，优先办理。
第十七条 市、区县(自治县)人民政府应当制定本行政区域房屋使用安全应急预案，建立房屋使用安全事故应急抢险救援体系。
乡镇人民政府、街道办事处应当制定本行政区域的房屋使用安全应急预案。
发生房屋安全事故时，实际使用人应当立即避让自救，并同时向房屋所在地的乡镇人民政府、街道办事处报告。
第十八条 建设单位在新建、改建、扩建、装饰装修房屋时应当实施白蚁预防处理。
原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋使用安全责任人应当委托白蚁防治机构进行灭治。
第十九条 建设单位在向城乡建设行政主管部门申办施工许可证前，应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。
建设工程委托监理的，建设单位应当将白蚁预防工程监理任务委托给监理单位。
工程监理单位应当依照建设工程委托监理合同将白蚁预防工程纳入工程监理范围，按照白蚁预防工程监理规范的要求实施监理。
白蚁预防工程竣工后30日内，由项目建设单位组织白蚁防治、工程监理、白蚁防治质量监督机构等单位按照国家、市颁布的白蚁防治工程质量检验评定标准进行验收，并在验收合格后10个工作日内将验收资料提交工程所在区县(自治县)房屋行政主管部门。
第二十条 房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，应当在项目销售场所将该项目的白蚁预防合同或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件向购房人进行公示，提供的《住宅质量保证书》中应当包括白蚁预防质量保证的内容。
建设单位在办理房屋权属登记手续时，应当向土地房屋权属登记机构出具实施房屋白蚁预防的证明文件。
第二十一条 违反本办法的行为，法律法规已有规定的，从其规定；给他人造成人身和财产损害的，依法承担民事责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条 违反本办法第八条第(四)项规定的，由区县(自治县)房屋行政主管部门责令限期整改，逾期未改正的，对房屋使用安全责任人处500元以上1000元以下的罚款。
第二十三条 违反本办法第十五条规定，房屋使用安全责任人对危险房屋拒不治理，且危险房屋危及公共安全的，区县(自治县)人民政府、乡镇人民政府、街道办事处应当责令其停止使用，必要时可代为治理，相关费用由房屋使用安全责任人承担，费用按建设工程相关定额计算。同时区县(自治县)房屋行政主管部门对房屋使用安全责任人处500元以上1000元以下的罚款。
第二十四条 建设单位违反本办法第十八条、第十九条第四款规定的，由市、区县(自治县)房屋行政主管部门责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款。
建设单位违反本办法第十九条第二款规定的，由市、区县(自治县)城乡建设行政主管部门责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款。
监理单位违反本办法第十九条第三款规定，未按照委托合同进行监理的，由市、区县(自治县)城乡建设行政主管部门责令限期改正，并处5000元以上1万元以下的罚款。
房地产企业违反本办法第二十条第一款规定的，由市、区县(自治县)房屋行政主管部门责令限期改正，并处2万元以上3万元以下的罚款。
第二十五条 行政机关工作人员在房屋使用安全管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由有权机关对有关负责人和直接责任人给予行政处分；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。
第二十六条 本办法概念解释：
房屋安全鉴定，是指对房屋结构的安全状况和使用状况进行鉴别、评定。
房屋安全检测，是指鉴定房屋结构的性能所需要实施的检测工作，为房屋结构性能的鉴定提供真实、可靠、有效的检测数据和检测结论。
房屋使用安全隐患，是指在使用过程中存在的房屋建筑主体结构的不安全状态、对房屋建筑结构使用中的不安全行为和房屋使用安全管理中的缺陷。
危险房屋，是指在使用过程中房屋建筑结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失房屋建筑结构稳定和结构承载能力，不能保证使用安全的房屋。
第二十七条 本办法自2015年1月1日起施行。
报送：国务院。
市人大常委会。
分送：市委各部门，市政协办公厅，市高法院，市检察院，重庆警备区。
各区县(自治县)人民政府，市政府各部门，有关单位。
各民主党派市委，市工商联，各人民团体。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
集体土地房屋拆迁管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障 城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结
来自房屋土地管理办法有哪些内容？2015-08-20 -
你好， 北京市集体土地房屋拆迁管理办法 (北京市人民政府令第124号，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》已经2003年5月27日市人民政府第9次常务会议通过，现予公布，自2003年8月1日起施行。代市长:王岐山，二
来自北京市房屋拆迁管理办法的内容有哪些？2015-08-20 -
1、小区内业主在进行房屋出租时，必须在出租行为发生一个月内与承租人一起到物业客服中心进行登记，结算相关费用（管理费、物业代收的其它费用），办理相关手续。 2、承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件办理租赁
来自房屋租赁管理办法有哪些条例？2016-09-05 -
第一条 为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条 本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。 本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外
来自房屋租赁管理办法有哪些条例？2016-11-18 -
上面这几家公司说的很详细了，你可以参考一下，在这里就不复制了。
来自房屋租赁管理办法有哪些条例2014-04-12
微信公众号
土巴兔APP