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沈阳装修规定有哪些?

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提问者:谢灵萱| 东营| 1282次浏览
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已有3条回答

回答数:3025 | 被采纳数:14

看小区

一般是正规的是朝九晚六,入住率达到50%就不允许周末施工及节假日施工

不过很多时候8点后就开始了,晚上8点左右都还有施工的,具体的要看小区物管的规定。


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回答数:13965 | 被采纳数:55

您好,很高兴为您解答
根据我国《城市新建住宅小区管理办法》有关规定,房地产产权人、使用人不得实施四种禁止性行为,并规定了物业管理公司对发生的违禁行为有权制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失。这四种行为有:1、擅自改变小区内土地用途的;2、擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观,毁损设施、设备,危及房屋安全的;3、私搭乱建,乱听乱放车辆,在公共部位乱堆乱放,随意占用、破坏绿化、污染环境,影响小区景观,噪声扰民的;4、不照章交纳各种费用的。同时建设部《建筑装饰装修管理规定》中明确规定,房屋装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加入荷载的,房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全性进行审定,经批准后,申请人还要向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。如果张某的装修行为危及到房屋的安全,构成改变房屋主体结构的行为,物业公司有权制止张某继续装修。但是,对于物业公司提出的根据自己制定的管理公约对张某进行处罚,律师认为:根据我国《行政处罚法》的规定,只有法律、行政法规和规章才能设定行政处罚,小区管理公约这种自律性规章是不能设定行政处罚的。小区公约中可以规定责令恢复原状、赔偿损失等民事责任方式。因为物业管理是基于委托合同而产生的管理权限,且行政处罚的主体只能为法律规定的有执法权的行政主体。
希望有帮助您解决问题,望采纳,谢谢~


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mike1992
回答数:724 | 被采纳数:1

沈阳对于写字楼的装修有以下规定:、
对于写字楼装修管理规定,有几大要点是值得提醒的。首先就是针对施工现场的管理,写字楼的装修问题一直都是备受争议,因为装修时的噪音和污染都会影响到其他租户,所以在进行写字楼装修的问题上,就应该根据装修的相关规定实行文明装修。
只有做到文明施工,文明装修,遵守好写字楼装修管理规定,装修单位在法定节假日及其它时间段施工,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工,就必须先向管理处提出书面申请,待管理处审批后方可施工。此外,装修单位施工时,必须取得《装修施工许可证》,且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。
  装修单位的工作人员在进出写字楼装修时,必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张,不得共用且应随身携带,以便配合管理处核查。遗失必须自行负责,立即补办。装修单位在施工期间,不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。
  单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏,严禁改变其方向和用途。装修单位施工时,如果需要明火作业,也是要必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后,方可进行明火作业。
  装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质,严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。
  在写字楼装修管理规定中,在装修施工的过程当中,装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。
  如果施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处,无论从消防通道或货梯搬运,都必须在锐角处设置保护层。同样地,如果在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失,装修单位必须无条件照价赔偿。


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