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坏坏小男人
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看其用地规划许可证上是什么用途的用地
如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，
如果是住宅用地，按住宅标准收，如
果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。
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李氏二小生
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1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
(1)产权年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)
(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。
(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。
(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
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橙子_7928
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: 1、营业税个税捆绑征收。营业税按照差价5.5征收，个税就按照差价的20%征收。营业税按照成交价5.5征收，个税就按照成交价的1%征收。这个不用选择，房产局系统会自动带你按照最少的那种办法缴纳。如果你没有当时的发票或者评估价格，那么个税是按照你的成交价20%直接征收，会非常恐怖！2、土地增值税。计算很复杂！土地增值税应纳税额＝(转让收入－评估价格或发票价格－与转让房地产有关的税金)×适用税率 这里的使用税率按照你的增值额来算，增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。如果你发票，评估价格都没有那么算下来是按照成交的3%征收。
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商住两用房采用的是商业用电，所以费用会很高，这也是很多人买商住两用房的顾虑之一，不过目前有少数的商住两用房采用民水民电，极大的节省了日常开支，提高了此类商住两用房的性价比，据我了解目前只有方恒偶寓是这样的，由于是国企开发
来自商住两用房水电煤咋计算2017-07-26 -
商住两用房采用的是商业用电，所以费用会很高，这也是很多人买商住两用房的顾虑之一，不过目前有少数的商住两用房采用民水民电，极大的节省了日常开支，提高了此类商住两用房的性价比，据我了解目前只有方恒偶寓是这样的，由于是国企开发
来自商住两用房水电煤怎么计算？2015-05-23 -
你好，是按照商用来算的，每度1.25元，商住两用的一般都是商用的水电，相对于民用的要贵一倍以上，希望可以帮到你，谢谢，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！
来自有人知道商住两用房电费怎么算吗2016-03-19 -
原则来说，限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格；商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格；以上仅供参考，如有帮助，请
来自海口商住两用房房价如何？2016-11-05 -
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来自海口商住两用房房价如何？2015-11-30
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