主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金,房屋是在划拨的土地上建造的,交易时也需要补交土地出让金。在北京,这部分费用由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金
对于土地出让金的概念,很多网友都没有深入了解过,土地出让金的计算方式也有分为几种方式的,但是基本上土地出让金都是按照评估价的40%来计算的。土地出让金是国家以土地的所有者身份将土地的使用权在一定年限内让与土地使用者时所收
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的4
楼主一般来说,出让性质的土地是可以建造商品房的,但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳,如果低于商业住宅用地出让金标准的话,还需补缴出让金才能把建造的房屋转变为商品房。此外,单位是否办好房产证,没有办好房产证
房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×千分之一 当年成本价:指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。 北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊