1.镇上的房子,如果土地证上写的是国有土地就可以买,是集体土地就得问清楚用途才能买,如果是宅基地就万万不能买(宅基地禁止转让于外人) 只签协议不过户可以,但是不能得到法律保护而已。如果想要把产权拿到手,就多花点钱去过户
如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符
不可以的,农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合国家规定后才可以买卖过户。
你好很高兴回答你的问题!因为据我了解 因为之前呢我买过!农村房子的买卖受土地使用证的归属限制,集体土地使用证只限于本村买卖,而国有土地使用证却不受任何限制,但是要记住房屋的买卖必须随土地使用证共同交易,否则无效。~!希望