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mc楠楠
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一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。
四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
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西红柿5037
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你好，房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。可以根据自己房屋的总价来计算。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
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edward李
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如在招行贷款，我行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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零首付有两种，一种是首付部分完全没有利息的，有开发商垫付，在一定期限内付完首付；一种就是你说的那种情况，将首付部分也做到贷款里面，即做阴阳合同，这样做会有一定的法律风险，建议尽量不用。
来自请问零首付购房贷款有什么条件？2016-01-18 -
几年前在我国部分地区的建设银行、工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，为手头资金不足的购房者另开辟了一条买房之路。 首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时
来自哪位了解什么是0首付购房贷款？2015-12-14 -
二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监
来自谁知道购房贷款首付多少，怎么评估？2016-12-22 -
买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款，也要根据自己的情况来分，按照一般原则是贷的越厂越划算，你只是支付
来自问下各位购房贷款怎样划算2016-05-03 -
最佳答案：首付越少越好，贷款年限越长越好。因为你才27岁，年轻就是本钱！这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。
来自问下各位购房贷款多少年最划算2016-01-26
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