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小户型界定方法谁知道?

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提问者:葛博实| 张家口| 1417次浏览
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已有3条回答

回答数:2155 | 被采纳数:16

小户型(SOLO)原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在35平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为10多平方米至50平方米左右。


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回答数:26202 | 被采纳数:130

何谓小户型,众说纷纭,有按面积界定的 “套内面积50平方米以下房屋称为小户型”,也有从户型上界定的“户型为1居室的房屋称为小户型”,按居住舒适度界定“居住起来具有紧凑感觉的房屋称为小户型”,也有按居住人群界定“为年轻人修建的房屋称为小户型”等等,众多说法仅从某一方面去界定小户型的概念,较偏颇,也易让人产生歧义。小户型的概念迄今为止尚未有公认统一的定义,究竟什么是小户型,笔者综合众多观点后从它的内涵、外延和特性来诠释其定义。

1、内涵:

小户型就是能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。

2、外延:

1) 小户型可供人居住和办公的房屋,除此外的经营场所、生产基地的房屋不在范畴内;

2) 小户型的居住人群不仅包括正常人还包括残疾人在内的所有自然人。

3) 小户型的空间限制了其面积,空间面积仅解决基本正常生理需求的活动空间;

4) 小户型居住人数相对较少,与提供的空间面积密切相关;

5) 小户型的户型结构较为单一,仅以基本满足日常生活为准。

3、特性:

1) 小户型面积相对较小;

2) 小户型居住紧凑、不宽敞;

3) 小户型居住人数相对较少;

4) 小户型户型较为单一;

5) 小户型结构功能相对简单。按照人体工程学原理可以大概测算出,小户型住宅使用面积一般为1卧室+1客厅(含1工作室)+1厨房+1卫生间+1阳台(服务阳台(洗衣房)/生活阳台),约等于45㎡。综上所述,小户型住宅具有基本的居住功能,基本满足人的正常生理需求,住宅内使用面积在50㎡以内,能够达到人体工程学中人体活动空间的基本要求。因此我们可以把小户型定义为“在室内使用面积50㎡以内,能够基本满足人正常生理需求活动空间的房屋。


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李氏二小生
回答数:17932 | 被采纳数:53

一种划分方法根据户型多少:小户型一般是指,销售面积在60平方米以下的一居室,销售面积在70平方米以下的二居室和销售面积在90平方米以下的三居室。
第二种划分方法是根据面积大小:超小户型是指面积在30-60平方米的单室套;小户型是指60-80平方米两房;中等户型是指80-110平方米的两房两厅和三室一厅一卫;120-140平方米的三房两厅两卫就堪称大户型了;而150平方米以上的四房或更多房则是超大户型。


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