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烟是镂空的火
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与执行利率相关
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2017年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%；②六个月至一年(含)6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
(3)按基准利率计算，现行基准利率是2017年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
23万23年(276个月)月还款额：
230000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^276/[(1+6.55%/12)^276-1]=1614.88元
利息总额：1614.88*276-230000＝215706.88
说明：^276为276次方
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BELIEVES
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装修'>成都首套房贷款利率最新情况如下： 汇丰银行首套房贷利率：最低9折 成都银行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房贷款额度紧张) 招行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房贷款暂停) 中信银行首套房贷款利率：基准上浮10% 交通银行首套房贷利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高) 浦发银行首套房贷利率：基准上浮10% 光大银行首套房贷款利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高) 工行首套房贷款利率：基准上浮10%(直客式房贷暂不受理) 农行首套房贷利率：基准上浮10%(直客式房贷暂不受理) 中行首套房贷款利率：基准上浮10%(二手房房龄要求高) 建行首套房贷利率：基准上浮12%(利率高但放款快) 邮储银行首套房贷利率：基准上浮12%(利率高但放款快) 民生银行：房贷暂停
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toy1404
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目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。
住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，如果购房款超过最高限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
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1、每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 × 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ] ÷([（1+月利率）^ 还款月数 ] - 1)。月利率=年利率/12。还款月数=贷款年限×12 2、等额本金贷款计算公式:
来自哪位了解房贷利率怎么计算2016-04-06 -
房贷利率计算： (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表 个人住
来自房贷利率是如何计算的2016-04-05 -
你好，各项贷款 一年以内（含一年） 5.35 一至五年（含五年） 5.75 五年以上 5.90 个人住房公积金贷款利率 五年以下（含五年） 3.50 五年以上 4.00
来自2017最新房贷利率表哪位有？2017-04-26 -
你好！据我了解到的是：套房首付2.5城，贷款利率目前很多银行都可以打折，但是不同城市打折的折扣不同，一般最少也有9.5折。二套房的话首付要4成，目前贷款利率会上浮10%。 以上数据来源于网络，仅供参考，请视实际情况而定
来自2017年首套房贷利率表哪位有？2017-03-17 -
现在房贷5年期以上，商业贷款利率为7.83%，下浮15%后为6.6555%，公积贷款利率为5.22%，不浮动3、提供一个EXCEL计算等额本息还款的公式：在EXCEL的单元格输入：=-PMT(rate/12,n,pv)p
来自哪个熟悉房贷利率计算方法？有哪位清楚？2016-12-22
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