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上海认房认贷的政策是怎么一回事?

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提问者:元奇胜| 自贡| 1065次浏览
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已有3条回答

attimo
回答数:10317 | 被采纳数:13

装修'>上海认房认贷的政策是指购买2套房时申请贷款的利率,按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。


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吃草不吐兔子
回答数:7376 | 被采纳数:12

对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住住房,执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。


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给桃子的信
回答数:14137 | 被采纳数:14

个各地目前的规定不一样的。
大部分地区还是认贷不认房,通过银行办按揭贷款比较容易查出你的贷款信息,但如果要查你以前有没有未贷款购房的话,就需要当地房地产管理部门和银行合作,共享信息才可以。
另外有些地方这两个部门虽然没有信息共享,但办贷款时银行会要求出具房地产管理部门开具的首套房证明,这个就没办法了。不管以前是付清的还是贷款的,不管是不是已经卖掉,都算二套。不过,话说这样也不是没有办法,银行只看你的首套房证明,上面说过两个部门由于各种原因不太可能信息共享(这个工作至少需要中国人民银行总行和中央住建部共同研讨个一两年再达成一致后才会搞定


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