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shanzhu2007
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顶楼漏水的原因第一有可能在房屋建筑时墙面就没有做好，或者是缝隙没有填好，平顶的房子更容易漏水，第二就是可能长时间下雨，造成雨水积洼，浸泡之后就容易漏水了。
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missyoung_6897
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我们分析,造成饰面砖外墙渗水的主要原因有以下几个方面：
①在框架柱和框架梁的下口与砌体连接处,未按规范或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、根数不够,或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实,这些部位都是墙面渗水的多发部位。在进行抹灰前,没有对墙体基层进行认真的清理,使砌体上留下了诸多空隙,形成雨水渗透的通道。
②有的施工单位片面认为:饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟 了路径。
③面砖质量不合格。不少工地未按规定对入场面砖进行抽样检验。面砖吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,也有不少次、废品面砖用于工程,交工不久因日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用。
④由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍,在相同的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力。不少工程粘贴面砖时,没有严格按照操作规程施工,基层及面砖均没有认真浸水湿润,粘贴料的配合比也不符合设计要求;同时,粘贴时为保证面砖的平整度,只用灰刀轻拍面砖,而没有使砂浆挤满整个面砖的背面,往往只在面砖的中间分布有砂浆,四周并无砂浆,更易受温度线膨胀系数不同的影响,出现裂缝和空腔,形成雨水渗漏的通道。加之,面砖烧结材料的不透水性,一旦雨水受风力影响沿裂缝浸入后,空腔内的积水不能外排,就只有向室内浸入了。
⑤面砖镶贴排列不对。镶贴面砖时,在女儿墙压顶、窗台线、排水口等处,未按平面面砖盖竖面面砖的原则镶贴,或没有镶贴滴水线等,使雨水沿竖向贴缝渗入墙内。
⑥设计图纸无外墙防水的构造详图。有的外墙装饰工程为了饰面砖外墙的平整,往往不设窗楣线、滴水线和窗台线,或只在窗楣处做外低内略高的鹰咀构造。下雨时,由于风力作用及水的表面张力,很易使雨水越过鹰咀沿窗,或沿窗台下的墙面渗入室内。
此外,因基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形等引起的裂缝,亦会促引起外墙墙面渗水。
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新房顶楼渗水了可能让很多购买新房的业主大为窝火。那么除了找物业协商解决，我们可以采取额外的什么措施呢？首先分析新房顶楼渗水的原因：1）顶层种植植物的房屋，积水引起防水材料的破坏；2）房龄较大的房屋，长时间没有保养和维护，
来自新房顶楼渗水是什么原因？新房顶楼渗水怎么解决？2017-06-15 -
没有保温层，墙内水管渗漏，防水措施不好，刷漆不当，查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震
来自2楼墙壁渗水的原因是什么？2017-12-04 -
一、处理方法： 1、屋面处理： 1）查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。 2
来自大家说说顶楼墙体渗水怎么办2016-06-13 -
屋内墙体渗水怎么处理首先要找到原因，如果是屋顶漏水和结构性漏水或者楼面漏水的话如果是商品房，那就可以找*商紧即处理好，如果是自己的房那就要重新做一遍防水。如果是墙内的水管生锈或者老化引起的墙体渗水，这个就需要找专业的水管
来自屋内墙体渗水怎么处理呢以及原因是什么呢2019-05-07 -
漏水的原因，应该就是来自左边图片中显示的那个棚搭在墙壁上的木头。因为，这些木头是伸入墙体的，木头与水泥砂浆之间有裂缝，这样下雨的时候，雨水可以顺着这些裂缝进入墙体，并越来越多而导致内墙潮湿，造成内墙墙面腻子起皮、脱落等问
来自墙体渗水的原因主要是什么？2016-11-07
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