还款方式没有本质差别。有等额本息,等额本金,自由还款法三种。月供(每月还款)组成是两个部分,一部分是当月利息,一部分是还的本金。当月利息=贷款余额*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)。
在计算个人住房贷款利息时,一般会用到两种计息方式:按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时,根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金),计算整月的应计利息。这样,在还款期内任何一天还款,其还款额均相等,即为
你好,个人住房商业性贷款计算方法是根据银行给予的比例进行换算的,这个比例是需要银行那边给予的,不同的银行给予的比例也是不一样的,如果需要的话就必须要去银行进行申请才能确定。
在计算个人住房贷款利息时,一般会用到两种计息方式:按月计息和按日计息。按月计息是指在计算贷款利息时,根据个人住房贷款还款当月月初贷款余额(剩余本金),计算整月的应计利息。这样,在还款期内任何一天还款,其还款额均相等,即为
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限 =贷款金额*天数*日利率 =贷款金额*月数*月利率 =贷款金额*年*年利率贷款天数 =实际公历天数(如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天