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房产证比购房合同多平方是不是要补钱给开发商

房产证与购货合同平方有差异,开发商要求业主补钱
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提问者:游客| 地点:| 浏览次数:73| 时间:2017-09-30 07:58:45

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已有2条回答

回答数:1311 | 被采纳数:43
2017-09-30 15:37:47
您好,实际住房面积与购房合同面积误差范围不得超过3%,超出这个范围,开发商应当承担违约责任。
国家的相关法律是这样规定的:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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回答数:38569 | 被采纳数:41
2017-10-02 11:15:00
这个的话在购房合同上可以看到一条:产权证上住宅面积大于购房合同面积3%以上部分,由购买方补齐。大于百分之3以上的部分您需要补请。因为这是在购房合同上的写明的,所以说您只能是认了,当然,您也可以选择退房。
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