根据我的了解的话,这个别墅的建筑面积你算的时候要注意有的是不包括在内的,像什么泳池,花园,这些不在你的这个别墅面积之内,但是这个电梯却包含在内就是了
主墙以内的算全面积,封闭阳台全面积,未封闭阳台,上盖盖住下层阳台超过一半算半面积,未盖够一半不算面积,无上盖的花园,阳台等不算面积,挑窗,飘窗等不算面积,落地窗算全面积,层高不够2.2M处不计算面积,室内楼梯梯井间隙超过
墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍,房屋内隔断因为结构不同不好计算(按实际来),墙高乘墙的长度,以最长的地方计算,再减掉门窗只类就能得到,大概估算方式就是地面面积乘以2.5-3.5左右(格局不同不能统一计算)电视
住宅都有公摊面积,这已然是一个不争的事实了,因此,对于消费者来说,更需要界定清楚公摊面积到底应该怎么算,公摊面积到底多少比例比较合适。那么针对别墅来说,别墅公摊面积怎么算?公摊面积多少比例比较合适?一、别墅公摊面积怎么算
公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率 得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(