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菜包艳54342
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契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
营业税：满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65% 营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
土地增值税：按成交价1%缴纳。
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黄瓜5037
回答数：32903 | 被采纳数：5
你好，房子过户需要缴税，不过商品房(住宅)房屋满五年之后就可以免证营业税跟个税，只有买家的契税跟一些印花税。契税在1.5%左右，现在二手房交易一般都是买方交税。除非买房特别好说话，可以省掉不少。
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若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该方法申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值*（1-20％）*1.2％*50％，其中公式里面的20％为减征比例，一般比例为10％——30％，湖南为20％。
来自宿舍房产税需不需要缴纳？2016-05-31 -
满五年唯一过户不需要营业税，个税、买方需要契税、
来自现在房子过户营业税需不需缴？什么情况需要？2016-12-29 -
房产自你买下,办理完毕房产证,缴纳了税费,产权永远是你的, 有期限的是住房土地使用权年限, 商品房是70年,商住房50年,商业房40年, 希望我的回答是有效的并且能帮到你。
来自家庭房产户需不需要缴费？2016-12-19 -
可赠予或买卖过户，具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予
来自母亲房产证过户给女儿需不需要费用的？2016-08-15 -
打电话问清情况。 预约，也可现场排号，但要早点 如果市民因事务繁忙无法直接了解业务办理的情况，不用担心，登记中心将组织全市登记机构利用周末等非工作时间走进社区，向市民宣传国土房管和交易登记政策法规，为市民提供业务咨询
来自请问深圳市房产过户需不需要预约？2015-12-13
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