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一、复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开；3、更加个性化的私人设计
二、复式住宅的缺点：
1、层高的限制：在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
3、安全性能：
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
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你好，复式结构优点：
1、所购买下面的整个平面的利用，通过夹层复合的方式，不浪费任何一处空间，使住宅的使用面积提高50%—70%，很适合成员较多的家庭;
2、因上下层隔层是以木为结构材料，所以可以将隔断家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床、柜，可降低综合造价;
3、上部层采用推拉窗户，土地利用率可提高40%。
复式结构缺点
1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风采光较差;
2、过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用;
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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zhhongri
回答数：5139 | 被采纳数：1
复式房小户型优点是：利用率很高、私密性好、动静分区清新、良好的视觉效果。缺点是：高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。它的坡度会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。希望能帮到你。
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