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Sivir_2932
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你好，房产证非住宅和住宅区别：
非住宅房是有房产证的，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
住宅房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。
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wo是2狗子的小宝贝啊
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非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，你还是拥有全部产权，可以买卖租赁
住宅是指居住的房屋，包括别墅、、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅。非住宅口的问题请您向户籍管理部门咨询。七十年产权住宅产权证上使用性质已栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准，四十年产权非住宅，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖去是比住宅贵一倍。在性质一栏里有的住宅或商业。
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陶陶一个人
回答数：15069 | 被采纳数：3
您好，房产证非住宅和住宅的区别如下：
1、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。
2、产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。
希望可以帮到您哦。
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1、房产证没什么大的区别，就是在土地性质上不一样，这也是商住房和纯住宅的主要区别。 2、在土地使用年限上，商住一般40年，纯住宅一般70年。 3、在日后的拆迁补偿上，商住房没有明确的征用补偿政策，纯住宅则有。
来自房产证商住两用和住宅的房产证什么区别？2017-10-02 -
有以下四种区别； 1、规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地,建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
来自株洲公寓式住宅和产权房有什么区别？2016-10-13 -
没有太大的区别，商品房和住宅房是一个概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年，另一个可能是50年；第二，商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有
来自商品住宅和商品房有什么区别2015-06-08 -
首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果
来自商业住宅房产证和普通的有什么区别？具体的体现在哪里？2016-12-29 -
这个一个是住人的一个是放东西的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。
来自住宅和非住宅的区别是什么2014-06-19
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