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123gg
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普通住宅:90平米--首套1%二套3%;90-140平米--首套1.5%二套3%;
非普通住宅:3%别墅--4%;
印花税:购买或转让住房暂免征收印花税
营业税:
普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--免征营业税;
非普通住宅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%;
别墅:足5--房屋总价5.8%超5(含5)--房屋总价与该房屋买入价格差额5.8%;
所税:住房转让能够提供完整、准确关凭证能够确计算应纳税额应采取查帐征收依应纳税所额20%计征所税;纳税未能提供完整、准确关凭证能确计算应纳税额应采取核定征收税率暂定计税价格1%
转让现自住房并现自住房转让2内按市场价重新购房纳税(间新房房产证间准)其缴纳所税视其重新购房价值全部或部予免税 。
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枫叶逝95
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您好，据了解，2手房税收的计算：
1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；
5.工本费：80元(买方出)
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小L童鞋阿
回答数：9222 | 被采纳数：2
你好，一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费
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yang1243126380
回答数：24955 | 被采纳数：6
具体费用如下：
一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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Echow31s
回答数：1470 | 被采纳数：0
你好！二手房税包含了买家和卖家的税费，如下：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
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您好，买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约
来自请问南京二手房税收是怎么收的？2015-12-11 -
动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。商品房：普通住房满五年一套营业税免征；个人所得税免征（非一套征收1%） 普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税
来自2017商品房税收计算该怎么算？2017-05-28 -
存量房评估工作是“应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估”的简称。2011年初，国务院出台了关于进一步做好房地产市场调控工作的“新国八条”，其中明确提出要“加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试
来自上海房地产交易税收怎么算？2016-12-29 -
你好，买房子的税收有1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价
来自买房子税收怎么算？2017-10-02 -
你好，据了解买房子税收如下：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.3
来自有谁知道买房子税收是怎么算的？2017-05-31
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