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呵呵，这问题蛮经典的。
其实造成你有这样的问题的缘由是我国土地政策的特殊性。
因为我国的历史原因(共*党打下的的地承诺分给农民)，所以我们有农民地即集体用地(顾名思义是集体的，不能买卖)，但后来发现这样不行，城市的土地需要流转买卖，那怎么办？于是出现了国有土地，为什么叫国有土地？那是因为我们是共chan主义！！要实现公*有化，所以就改了这个名字，并规定，人民只有使用权！我们的地只是租国家回来的！！我们从来没出现土`地`私`有化(这对社·会·主义非常重要)……
问题又出现了，那房子要买卖怎么办？！于是国有土地上(能“交易”的土地，其实这叫作流转，法律上从来没有交易土地的)建起的房子都另外有一个证，叫房产证，是真正的所有权(不是使用权)的代表，而农村地法律从来是不能交易的，更何况房子
那么你明白了嘛，买房子没拿到房产证，等于你没拥有所有权，法律不会承认你的
PS:土地使用权证和房产证这么聪明的东西其实是英女皇为香港发明的，装修'>深圳第一个“醒目”地拿来用，后来就真的普及这样畸形的二元化了……
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就现在的法律规定而言 那就是房子有产权，但是土地没有使用权， 有了土地证70年房产产权到期后，可以自动延期，如果没有土地证，就无法限期了。 土地性质变更是非常麻烦的事情，且不说无法变更；就算是找到人能变更了，还要缴
来自集资房土地使用证和房产证是都有的吗？2016-08-31 -
这样子房子可以买没有好大的问题,,,,, 这种房子属于房改房,..房产证有,但是国土证是一本大证,,,,有些会分小证发下来,有些就不会. 你的会不会发小证我就不晓得.但是机会很小. 至于没有国土证,,,就是对于
来自有土地使用证无房产证有什么影响？2014-07-13 -
两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。 房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是
来自国有土地使用证办房产证有哪些不同？2015-09-12 -
其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
来自求问用土地使用证办理房产证过程是怎样的？2016-12-29 -
你好很高兴为你解答，据我所知，只有房产证没有土地证不影响过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手
来自有房产证没有土地使用证可以过户吗2016-03-16
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