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李氏二小生
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银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 ，根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 ，根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 ，过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 ，目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 ，目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
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gdssjis409
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住建部、央行、银监会5月26日联合发布的装修'>重庆二套房政策《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》曝光。《通知》明确了二套房“按家庭认定”的原则，且“认房不认贷”。这就意味着只要您的家庭已有房子，哪怕是第一次到银行按揭购房也要算二套房。对此，市内银行明确表示：今天起就要按新规执行。市国土房管局也表示，正在对房屋登记信息进行清理；预计到本月20日，就能从市房屋权属登记中心了解到市民家庭是否已有房屋的信息。
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爱兔名人
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"二套房首付三成"政策未完全落地
"认房不认贷"政策的推出，对目前观望市场的"换房族"来说是好消息。那么，重庆的楼盘是否已经适用此政策?本网致电重庆热门区域中的几个楼盘。位于江北嘴CBD区域的中海寰宇天下的置业顾问称:"原则上买二套房可付三成首付，但具体还要问银行。"随后记者咨询照母山片区的金科时代中心，工作人员称:"目前二套房还是实行首付六成，还没有收到新政策的通知。"相邻的香港置地约克郡回应称也未接到二套房政策的通知。
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购买家庭第二套住房使用公积金贷款将有条件限制。发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的家庭，且首付不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
来自哪位了解南通二套房政策？2015-09-09 -
1、公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’ 2、也就是说，如果首套住房按揭购买后又
来自重庆二套房房贷政策有哪些？2016-08-19 -
重庆二套房贷政策 1、政策 重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策 2、额度： 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；
来自重庆二套房贷政策是什么？2015-11-11 -
调整前个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业
来自重庆市二套房政策具体是怎样的？2017-06-29 -
二套房认定新标准： 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人
来自2016年重庆二套房政策标准是怎样的？2016-09-21
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