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yang1243126380
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商住两用房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。
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叶耀璟
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必须先弄清楚你要买的平房在住建委的系统中体现的是什么类型的房屋。如果体现为平房，那么不限购。如果体现为住宅，那么是限购的，看平面示意图一定要带上“立体”眼镜。因为平面示意图能够提供的仅是室内平面格局的区划，对于室内空间布局，应尽量避免错综复杂的梁柱穿过，否则对空间会有极大的压感。
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1，蓝光星华海悦城均价：23000元/平米2，远洋春天著均价：23000元/平米3，房山超级蜂巢均价：18000元/平米4，碧桂园九龙湾均价：7500元/平米以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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