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mc楠楠
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居住用地基准地价按不同的标准分为五级，其中一级为304元/平方米，二级为 243元/平方米，三级到五级依次为192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。变动范围一般以基准地价为基数，上下浮动20%，即基准地价的80%— 120%。
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yang1243126380
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对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金，其中，应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积 (平方米)×年期修正系数。
据了解，所谓标定地价即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积。例一：一套总用地面积为100平方米的楼房，做6层，每户建筑面积85平方米，那么其分摊面积为：100÷ (85×6)×85=16.67。
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第一次交易,交出让金。第一次交易后,房屋性质就由房改房变为全产权的商品住房,在上市交易就不用交土地出让金了。
来自请问房改房需要交纳土地出让金2015-07-03 -
房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金
来自房改房的土地出让金该谁来付？2015-05-08 -
您好，感谢您的咨询~房改房一般就是我们说的已购公房。土地出让金的缴税标准：若业主当年以成本价购房： 土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或1120元/平
来自方庄二手房的房改房，土地出让金多少钱?怎么计算？2017-06-06 -
房改房交易，需要缴纳土地出让金，还有个税。
来自房改房土地出让金计算是怎么算的？有例子可以参考吗？2016-12-29 -
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算
来自想问房改房补交土地出让金标准是啥？2017-06-20
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