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彭博文
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装修'>福州鸿博梅岭观海的房子值得购买，鸿博梅岭观海规划为5栋楼，集写字楼、住宅、商业于一体。鸿博梅岭观海，位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。 项目门口的江滨大道连接福州市区所有桥梁，贯穿城市交通的主脉搏；
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马弘丽
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平均单价: 27000元/平米鸿博江城锦绣土地面积：24386平方米(合36.58亩)，其中观井片7097平方米(合10.65亩)，观海片17289平方米(合25.93亩);土地用途：商业金融、综合用地(兼容商业金融、居住、办公);容积率：观井片2.5、观海片2.8;商业比例：观井片商业建筑面积比例30%以下，其它为商务办公，观海片商业建筑面积不超过总建筑面积的20%，沿江应建设不少于20000平方米的办公建筑;建筑密度：观井片≤35%、观海片≤30%;绿地率：观井片≥30%、观海片≥30%;建筑高度：观井片东南角≤40米，其它建筑≤15米。观海片≤60米，高层建筑应为塔式高层建筑;出让年限：商服用地40年、居住用地70年。本项目位于八一七路福州城市、商业中轴线最南端解放大桥东侧，仓山南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。
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梅睿范
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当然值得购买。鸿博梅岭观海地处解放大桥南侧，八一七路与闽江中轴交汇的黄金地段，，仓山南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望。是福州市中心难得的全一线观江豪宅。项目南靠正在修复改造的798亩烟台山历史风貌区，改造后的烟台山将成为旅游、文化、休闲、商贸为一体的城市发展中心区。福州即将开通的地铁1号线――上藤站，仅距离项目300米路程。鸿博梅岭观海占地面积3，规划建设2栋写字楼(A栋21层，B栋22层)、2栋26层住宅(C、D)、1栋9层SOHO公寓(E)。据悉，写字楼和住宅底下三层均为商业。鸿博梅岭观海B栋仅剩约5套房，主推C栋、D栋楼，C栋113-220平方米是平层，200-260平方米双层入户，是沿江稀缺的复式楼。整个社区绿化30%，人车分流，分开式管理24小时。目前，项目去化率已达70%-80%。现购买C、D栋享有5万家庭豪华欧洲游+5万奢侈品购物金。一次性付款95折，按揭97折，分期96折(半年付清)。【项目信息】鸿博梅岭观海规划为5栋楼，集写字楼、住宅、商业于一体。鸿博梅岭观海，位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。
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