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万格格
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阳台面积如何算的阳台算是建筑面积吗其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。具体指：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！
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路鸿波
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建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积买房子呢算建筑面积,请装潢公司呢就简单减一减。严格的套内使用面积因为还要算墙体面积啊,阳台面积啊,通常只有开发商自己知道,会把测绘结果写明的很少,因为这个数字很不好看,他还要卖房呢。套内使用面积就是地毯面积,也就是全铺上地摊后的地毯面积。可以去开发商那问问,或者自己量一量,也可以请测绘公司不过就有点不值当的了。要毛估估的话呢,那种南北通透双阳台的房子通常是套内建筑面积×90%(根据房子大小啊,是否高层啊,有无电梯啊等因素都会有影响)
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安会欣
回答数：3447 | 被采纳数：0
建筑面积等于套内净面积加上墙体所占面积再加上电梯、电梯间、管道井等公摊面积。现在的建筑面积一般也是房地产商所说的销售面积。使用面积现在是家里实际面积，现在的阳台都是包好的，所以阳台也算全部，而没有封闭的阳台才算一半面积；使用面积也叫实用面积，一般采暖费面积按此面积收费。通常来说，砖混结构的板式楼(老式6层楼)使用面积等于建筑面积的85%左右，板式混凝土小高层(层数低于13层)使用面积等于建筑面积的80%左右，板式高层使用面积等于建筑面积的75%左右，蝶式、点式高层使用面积等于建筑面积的70%左右。不过以上数据是统计出来的大概，具体的得房率(得房率等于使用面积除以建筑面积)还要问开发商。希望我的回答能对您有帮助。建筑面积是从外面算的包括门外的过道建筑面积计算包括墙体所占的面积和阳台面积的一半，建筑面积并不同等房产面积，房产面积的阳台有半面积和全面积计算，还有共用分摊面积。使用面积是您所购房室内的空间面积。建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加公滩面积。合理一般人是不会算的，您可以找经测大队来测量。一般没有电梯的得房率在89%左右，一部电梯的在80-85%，2部电梯的在75-78%之间。建筑面积-非使用面积=使用面积建面是证上的。包括公摊。使用是实际面积，阳台算1半。别看这个，还是看得房率吧。一般房产上的建筑面积是指套内面积+公摊面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
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