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贺世英
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将房子抵押给银行、保险公司等金融机构，评估后获得一笔款项，由金融机构按月发放给抵押人用于养老直到其身故。这样一种和传统按揭方式相反的“倒按揭”养老模式，几年前在国内短暂露脸后归于沉寂，近期却又掀起了舆论热议。尽管这个名词的背后存有一丝苍凉：一个人把自己的一生与房子绑在了一起，年轻时为房子而奔忙，老年后以房子为依靠。可是，随着中国社会的急剧转型，这种超越传统观念、以经济为主体的社会保障模式有它存在的合理性和发展的前景。 美国：“家园共享”结伴养老许多美国的老年人在退休前10年左右为养老买房子，将富余部分出租。美国政府和一些金融机构还推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。主要有三种形式：一、联邦政府保险的倒按揭贷款；二、由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须做出搬移住房及实施还贷计划后才能获贷；三、专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款的机构与住户同享住房增值收益。
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贾娟妍
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看国外如何“以房养老” 早在20世纪60年代，美国就开始试水“以房养老”模式，随后欧洲国家、 日本、新加坡等国纷纷效仿。在过去的二十年里，“以房养老”模式逐步发展成熟。目前，美国、加拿大、英国、新加坡等都有各自的“以房养老”服务体系，积累了相当丰富的操作经验。 美国：最健全的“以房养老”保障体制 美国可谓是“以房养老”模式的鼻祖，其发展最成熟、最具代表性。美国“以房养老”模式也被称为“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人，分三种，前两种与政府行为相关，后一种则由金融机构办理。 第一种是经美国国会认可，联邦政府保险的“倒按揭”贷款，美国大约90%的“倒按揭” 贷款属于此种类型。大致是，62岁以上的老年人将房子抵押给银行或专门的倒按揭公司，每月领取生活费。具体数值同房产的价值和该机构对此人的寿命预期相关，一旦确定就不可更改，双方要承担中间风险。用户可以尽可能长地生活在自己的住房内，但只在一定期限内按月分期获得贷款。 第二种是由政府担保的“倒按揭” 贷款，该贷款由美国联邦全国抵押协会办理，有固定期限，而且老年住户须搬移住房及实施还贷计划后才能获得贷款。 第三种是专有“倒按揭”贷款，此“倒按揭”贷款模式由不同公司推出，根据客户群分类而有一定的差异性，贷款对象资格无需政府认可，属于个人理财产品。此方式可让发放贷款机构与住户共同享有住房增值收益，但放贷款机构要求保留住房资产的25%-30%作为偿还贷款的保证。这虽然减少了放贷额度，但有利于住户对住房增值部分的收益。 加拿大：成功发展个性化“倒按揭” 虽然加拿大的“以房养老”模式主要也表现为“倒按揭”，但与美国不同的是，加拿大的“倒按揭”贷款业务极具个性化。在加拿大，超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可以一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。老年人可以用这笔倒按揭贷到的钱给子女支付买房的首付，旅游、装修房屋等。 加拿大是“倒按揭”贷款业务发展比较快比较成功的国家之一，成功的关键
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你好，进你所在地的公积金中心网站，输入你的名字和身份证号码就可以查了。一般情况下地市一级的公积金中心都有，如果没有，你就凭身份证去公积金中心查询。
来自咋查住房公积金？能评价下？2017-07-29 -
房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的身份证 text=点击实体词 target=_bla
来自咋代办房产过户？能评价下？2017-07-29 -
开光是用经咒或佛号对吉祥物的加持。 如果，您对玉观音念阿弥陀佛，就等于开光了。而且念一声佛号便加持一次，天天念，天天加持
来自咋给玉咋开光？能评价下？2017-07-29 -
有的是拔出来就可以的，有的是往里面推，它是推到一定程度自动排气的，然后松开就会慢慢顶回来。
来自咋给电热宝放气？能评价下？2017-07-29 -
油画可比速写素描费时费事，关于价格，你可以直接问他，因为艺术没一个确定的标准，高低都看个人的绘画素养，当然也有买家的认同度。所以价格你还是去问他本人最合适。关于尺寸，也是根据实际情况来考量，要根据绘画未来的摆放位置和装裱
来自油画修复是咋收费的？能评价下？2017-07-20
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