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袁光启
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写字楼与住宅的区别：一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，五、二手房过户费用的不同
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何华荣
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装修'>北京写字楼物业费标准：物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。以上价格源于网络，仅供参考
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潘彩妍
回答数：4816 | 被采纳数：1
办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。当然也有不一样的。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比住宅要贵，至于拆迁赔偿，商铺肯定要高于其余的，具体补偿多少因为地区政策，开发商不一样都是不一样的。
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汤弘光
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物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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北京办公楼物业费收取标准 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米15元 三级：每平方米10元； 四级：每平方米6元； 五级：
来自北京办公楼物业费收取标准是什么？2015-11-14 -
根据不同小区 不同物业登记 收费标准不一样 99年以前的小区散盘大都是0.35元 2000年-2002年左右的封闭小区 一般是0.8元。2002-2006一般的是1.2-1.6元不等 有电梯和档次高一点的小区相对更高一点
来自办公楼物业费收取标准是什么？2015-10-14 -
写字楼也需要交物业管理费，一般服务收费都是明码标价的，按照政府管理的价格收取的，其收费标准在双方约定后就会公示出来。一、写字楼物业费是怎么构成的？1.管理服务人员工资费用、社会保险以及按规定提取的福利费等；2.物业共用部
来自写字楼物业收费标准如何？物业费由什么构成？2017-06-14 -
物业费与我们生活密切相关，我们一般可以在小区的公告牌上了解物业收费的标准，物业服务企业会将服务的事项，标准，收费项目等在那进行公示。一、物业收费标准要怎么公示？1.物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务
来自物业收费标准如何公示？物业费收取的标准是什么？2017-06-14 -
别墅和住宅一样，都是有物业服务的，也是需要收取物业费的。一般来说，别墅的物业费还要高于住宅的物业费。别墅物业费的收取标准跟物业提供的服务项目的水平有关。物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少
来自别墅需要收取物业费吗？别墅物业费的收取标准是什么？2017-06-15
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