封闭阳台现在还没有法律管辖,所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理)。一般来说,在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的
当然属违章建筑了.因为建设部有明文规定.任何个人或任何组织,在没有经相关部门申报批准的条件下,改建或扩建楼屋外观建筑,都属违章建筑..因此你这属于私自扩建.房管局及城管有这权力对你进行拆除及罚款..小区建筑在设计建筑时,
不算。 在合理的范畴内,不占用他人空间,不违反物业规定。不更改建设工程规划许可范围要求的布局,都不能算违建。
如果是在阳台位加建阳台的话算违建。违章建筑的法律构成要件:我们认为违章建筑的法律构成要件是“违法”和“行政机关认定”,具体如下:第一,“违法”,即违反规范性法律文件当中的义务性或禁止性规定,具体表现为未取得或者超越用地许
阳台面积只算正常面积的一半。,按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T??50353-2005,3.0.18??建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面