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湛蕙若
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土建工程资料包括:工程立项批复文件(准备阶段文件及管理文件)、监理文件、施工文件(施工管理记录、设计变更资料、产品质量证明文件、工程检测资料、施工记录、安全和功能检测)、竣工图、声像资料、工程招投标资料，工程结算资料，工程安全管理资料，及有关单位来往文件。在工程实际当中，施工单位应做好下列2个资料整理。一、施工资料包括土建工程和安装工程两大部分，共计15个分部工程土建部分:地基与基础(桩基础子分部、地下结构子分部)主体结构(钢筋混凝土结构、钢结构、砖混凝土结构、木结构)装饰装修(精装修、幕墙工程)屋面工程土建节能(半个)4.5个分部安装部分:电气工程(照明、动力)给排水及采暖智能建筑泡沫灭火电梯通风与空调安装节能(半个)等，共10.5个分部。另外还有安全资料:二、安全资料包括安全专项方案、安全生产责任制、安全标志、安全教育、安全检查、动火审批、各种设备、机具验收与检测等。建设单位资料整理:1.可研报告及可研报告批复文件2.投资计划下达文件3.实施方案及实施方案批复文件4.施工图设计文件5.施工图预算文件6.施工招标文件7.其他与项目相关的文件资料1.施工合同2.开工报告3.工程签证4.增加工程内容预算及补充立项文件5.补充协议6.其他与项目实施过程相关的文件资料1.竣工验收报告(包括项目实施管理过程工作总结)2.施工单位提供的全套竣工资料3.监理单位提供的全套竣工资料4.竣工结算资料5.财务决算资料6.财务决算审计资料7.相关财务凭证。监理单位资料:第一盒:1、监理合同、监理投标文件、中标通知书、图纸会审纪要；2、监理单位资质证书，备案登记手续；3、总监理工程师、监理工程师、监理员资格证书、岗位证、聘任手续、见证取样证及压证登记表、人员任命授权手续；监理人员社会保险缴纳凭据；4、建设工程项目监理机构工作质量考评手册；第二盒:1、项目监理、管理各项规章制度，各种责任制度；2、监理规划、监理细则；3、监理月报；4、监理工作例会纪要；5、工程质量评估报告6、其它相关的质量安全文件及资料第三盒:1、工程开工报审表；2、施工组织设计(方案)、各类专项方案报审表；3、建筑材料、设备、构配件材质报告、复检报告及进场报审表；见证取样送检资料；4、施工测量放线报审表、核验资料；5、分包单位资格报审表、监理对分包单位的审查资料；6、其它各类报审表第四盒:1、主管部门或监理下达的整改通知书及回复、停工通知书、复工报告2、工程质量安全问题(事故)报告单，处理方案报审表；3、旁站监理方案，旁站监理记录；4、监理日志；设计变更及审查手续；工期变更、费用索赔报审资料；第五盒:1、地基验槽记录，地基、基础检测报告；基础、主体及其他分部工程验收报告；2、检验批、分项工程验收报告；隐蔽工程验收记录；拆模报审表；3、监理对质量、安全抽检记录，监理对工程实体质量(混凝土强度、保护层、板厚等)检验记录；4、水电等检测报告；各种系统、功能检测报告。
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田绍元
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首先你要说明你是建设单位单位、施工单位还是监理单位的，各个单位竣工时要收集的土建资料是不同的。并且你也没有说清楚是城建档案馆要求的资料还是施工单位、监理单位、建设单位自己保存的资料，这些都有区别的。我以施工单位竣工时的交城建档案资料为例说明土建工程应具备的竣工资料：1.工程管理与验收资料：1)分部工程质量验收记录2)子分部工程质量验收记录3)单位工程质量验收记录4)单位工程质量控制资料核查表5)施工总结6)竣工报告2.建筑与结构工程(1)图纸相关记录1)图纸会审记录2)设计变更洽商通知单3)工程洽商记录(2)测量相关资料1)工程定位测量记录2)基槽验线记录3)沉降观测记录(有的工程不需要)(3)原材料及施工实验记录1)预拌混凝土出场合格证2)钢材实验报告3)水泥实验报告4)沙子实验报告、5)石子实验报告6)外加剂实验报告7)砖实验报告8)钢筋连接实验9)回填土实验10)砌筑砂浆试块强度统计评定11)混凝土试块强度统计评定12)混凝土抗渗实验报告13)混凝土碱含量计算书(4)地基处理记录、钎探记录、土工实验报告(5)竣工图
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