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建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30%
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楼中楼重点是楼顶的设计。 1、楼梯的设计，这是一个连结上下楼的地方，错误的设计会造成空间被阻断或形成拥挤的情况，良好的设计则可使楼梯成为空间对话的中枢。它可以是大厅中的雕塑主角，也可以是室内配件元素的伸展台；透过不同的
来自160平米楼中楼要如何设计？2017-12-02 -
你好:建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样
来自120平米楼中楼装修怎么做？2017-10-07 -
您好 首先，楼中楼在格局的分配为上下两个楼层，通常会以家庭生活的需要而分为公共与私密两大单元。下层规划为客厅、餐厅等公共空间，上层则规划为卧室、书房等较具私密的空间。公共空间强调开放性，私密空间则强调区隔性，如此即可兼顾
来自楼中楼如何设计？2018-06-12 -
设计要点之一 楼中楼一般分为上下两层楼，一楼为开放式的公共空间，主要有卧室、餐厅、厨房、卫生间。二楼则为私密空间，书房、卧室卫生间就设计在二楼内。二楼的私密空间设计强调区隔性，一楼的公共空间强调的是开放性。 设计要点
来自120平方楼中楼别墅如何设计？2017-12-08 -
第一，尺寸方面要注意。在宽度和高度等尺度方面要全方位的考虑，它要满足人行走以及搬运家具时方便。 第二，在材料选取上要选非燃料体，要求满足防火;另外为了满足防重的要求，尽量构造简单一些。在楼梯的结构布局方面是需要用心打理
来自60平米楼中楼装修设计怎样做的好？2017-10-08
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