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我的这个入户花园想改成一个房间,有办法吗?

房子户型图如下:
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提问者:nciyw40wq| 地点:成都| 浏览次数:250| 时间:2017-06-20 09:46:28
我的这个入户花园想改成一个房间,有办法吗?
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已有3条回答

回答数:13520 | 被采纳数:87
2017-06-22 12:14:53
入户花园改卧室的话,原则上来说是不允许改动的,物业也会不允许的,其他政府部门更别提了,但是北京很多的别墅小区,很多人买回来后,也自己临时又进行加建的这很常见,看你怎么考虑,其实没什么做不通的工作,不是么,如果楼上没有邻居
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回答数:2745 | 被采纳数:7
2017-06-22 17:12:14
图此是个半赠送的院馆,像这种无围合的房间,开发商筑楼的时候把房屋的保温层一定做到房间的里面的。临空面加铝合金双层玻璃窗要考虑保温,最好用铝合金的,牢靠美观些。颜色根据社会外窗来定,LZ想要改成房间的话必须要用双层玻璃窗,
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回答数:36724 | 被采纳数:239
2017-06-23 14:57:07
产权是自己的原则上可以自行装修,那些约定只是书面上的东西,没听说过谁家装修还要物业审批的,真这样的话大家谁也别装修了,成天排队审批就猴年马月了

关键一点,你不能动承重墙,不能改上下三线,承重墙这个东西太重要了,物业知道了立马勒令你停工罚款

补充回答:明白了,这里有一个入户花园产权问题,从法律上讲,房产证,其本身属于一个公示、并登记的性质,证明房产的所有权归属,但不包括对于有公用面积性质的入户花园的处置权

因为入户花园很多种,有架空型的,上部的花园属私有,下部则属公共面积就不能改动,有平台式,平台面积内的地上部分私有,而附着在裙楼或平台的建筑部分公摊,有电梯式,走廊至电梯属公共。我感觉你家的属于阳台式,就说除你家花园是阳台的外延并不包含公摊面积原则上可自行装修。

但你还是要慎重一点,因为并非所有类型的入户花园都属私有,如果因为装修而影响到整个楼盘的安全性、防盗因素、景观统一性都会产生这样那样的纠纷,这包括开发商那边的还有其他业主方面的,所以你先把自家房产证,包括附表上的所有边边角角哪里是哪里全都搞清楚,或者找经销商开发商咨询一下,免得将来麻烦
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