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长沙买新房子的流程是怎样的?

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提问者:蔡飞扬| 葫芦岛| 848次浏览
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回答数:2776 | 被采纳数:2

  新房购买流程:

  一、选定房源 做好前期准备,在考察了无数楼盘以后,我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓,在自己比较中意的楼盘间做比较,选择适合自己的楼盘。

  二、开发商资信查询 对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活,这很重要,查询不是漫无目的那样大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看

  三、签订购房合同 购房者在签订合同时,一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本,不要使用房地产商单方面制定的合同文本,以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免相互冲突,签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"。

  四、选择付款方式 你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款,您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款

  五、购房公证保险 买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险,这是必不可少的。

  六、产权转移过户登记 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产,只有在进行了合法的产权登记,并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后,你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护,通过产权登记,可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题,可及时通过法律向卖方索赔。

  七、交房入住 一切都搞定以后,那我们就可以等着交房,装修后高高兴兴地入住了。


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热带猫myfamil
回答数:8217 | 被采纳数:0

根据我的了解的话,如果你要在长沙买新房子的话,那么首先你要收集一些房产的信息,然后考虑一下自己的经济能力选择合适的房源,然后可以找售房中心进行询问,最后按照购房流程走就好了


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