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纪梦泽
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自建如果有产权就可以买卖，否则属于违章建筑，没有法律保护。
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贺曼蔓
回答数：5069 | 被采纳数：1
很高兴为您解答对于老旧小区，有的会比楼上的房屋少一个阳台，有的会在外边加一些自建。长期形成的结果就是不影响别人家就行，经过整改只要没有被拆除，就会被默认许可。但是目前暂时没有相关的法律规定可以依循。部分商品房有明确写进合同，明确写明赠送若干面积，或者按照一半面积计算的，这些是有法律保障的。希望能帮到您。
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顾承颜
回答数：4817 | 被采纳数：1
对于自建的房子，现行的操作中如果是建的较早并且没有影响到其他人的时候，物业一般也就默认了。但是从法律角度来说是属于违章建筑，不受法律保护的，随时都有被拆除的风险。
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常彗云
回答数：2927 | 被采纳数：0
如果房产证的测绘图上没有体现出来自建的面积，是不受法律保护的。但是在一般交易中，小区内一层业主加盖自建的情况很普遍，房屋买卖中也有涉及，如果物业管理处管理的不太严格，有自建没事可以使用，但是如果后期物业要拆除自建，法律上也是支持的。建议如果买卖带有自建的房子，不要将自建看做是房屋的主要亮点。
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