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庞梦月
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很多购房者在购买商品房的时候都要签订认购合同，但是却不知道商品房认购合同和买卖合同是不同的。商品房认购合同在法律效力上是区别于买卖合同的。今天就说以说商品房认购合同的相关问题。商品房认购合同就是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，认购合同只是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。商品房认购合同应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房认购合同是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。商品房认购合同与买卖合同有很大的区别，商品房认购合同的效力主要体现在以下三个方面：一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。看了本文，大家应该对商品房认购合同有所认知，并且也知道商品房认购合同与买卖合同有什么不同，希望大家在买房之前一定要有所了解。
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你好，商品房买卖认购书和买卖合同区别如下： 所谓商品房买卖认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。 文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人
来自商品房买卖认购书和买卖合同有什么区别？2016-10-06 -
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。买卖合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的
来自商品房认购书与买卖合同有什么区别？2013-10-19 -
商品房认购书与商品房买卖合同，即预约与本约具有下列差别： 一是订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后
来自商品房认购书和商品房买卖合同有什么区别？2013-10-16 -
认购协议，只是意向性协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入
来自预售商品房认购书与合同有什么区别？2016-09-23 -
你好，购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品
来自商品房预售合同买卖合同有什么不同？2016-09-29
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