西山壹号院小区附近还有哪些楼盘？
1、附近有什么小区？2、附近哪个小区跟本小区比较像。3、附近有没有新房，卖多少钱？4、本小区的价格水平如何？
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房鸿羽
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西山壹号院周边多为商品房社区，包括五矿万科如园，西山华府，百旺茉莉园等。与本小区比较相近的，能形成替代关系的楼盘的应该是五矿万科如园，二者对比可以从三个方面：1，园林风格，西山壹号院偏北方草原绿化风格，如园偏南方园林景观较多，西山壹号院的绿化率高于如园；2，建筑风格，两者有些类似，均采用钢混结构加外挂石材，但壹号院楼栋总高6层，如园总高10层，壹号院容积率低于如园；3，装修，万科如园是开发商精装修，壹号院是清装毛坯交房。客户可根据自己的需要自由选择。西山壹号院周边目前有两处新房正处于开盘阶段，一个是五矿万科如园二期，主要是230平、260平和315平的精装平层，目前售价在9万/平左右。二是在西山壹号院北侧三公里的首创天阅西山，超高层大平积，目前售价在7万/平左右。与周边楼盘相比，西山壹号院目前价格正常，单价与周边其他楼盘一致，但小区的整体环境远远高于周边其他楼盘。
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西山壹号院有会所，名叫西山汇，位于壹号院底墒13号楼，目前经营状态。小区会所包括餐饮、游泳、健身。餐饮的特色菜以鱼类为主，人均浪费150元左右。健身、游泳的次卡是200元/3小时，如果是餐厅的充费会员，可享受折扣优惠。小
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西山壹号院是全封闭小区，管理的非常严格。可分三个方面说：1，对业主，业主挂业主卡自自己刷卡进入，如果没有带业主卡，门岗需要跟每个业主的专属管家核实。2，对客人，业主的客户进入小区有两种，一是业主自己接，二是客户在门岗时与
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西山壹号院地处北京三山五园皇家御苑风景区，北靠北京市重点打造的海淀北部新区科学城，西接200万平米百望山森林公园、昆玉河，南临260亩北京药用植物园、中关村国家自主创新示范区，东毗上地信息产业基地与清华、北大等百年高等学
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