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卫高超
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商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。工业用地转为商业用地的方法1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。而商业用地是指用于商业开发的土地。用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批
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吕高寒
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一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高)；二、使用权年限不同(工业30年、商业40年)；三、土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动)；四、区位不同(商业在市区内、工业在市郊或接近市郊)。
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这个要综合你的规划条件，位置等因素决定，你可以电话咨询国土部门 建设用地性质变更的依据 城市规划对不同性质建设用地的布局，根据其使用功能、对社会和基础工程设施的要求，对环境和安全的影响等情况，提出不同的要求，并加以综
来自工业用地转商业用地费用是多少？2015-06-04 -
您好，商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。 商业用地 商业用地的地带，为企业
来自工业用地产权和商业用地产权有什么不同？2016-09-20 -
M1 一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业 缝纫工业工艺品制造工业等用地M2 二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业 医药制造工业纺织工业等用地M3
来自请问工业用地m1和m2工业用地区别是啥2017-07-11 -
首先是用地性质不同撒。商业用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
来自住宅用地商业用地有啥区别？2018-02-13 -
根据《国土资源部关于工业用地拍卖制度的指导意见》之规定，土地征收的工作程序为：（1）告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体组织和农户
来自工业用地拍卖流程是啥？2017-06-30
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