这样吧,就拿您这个360万的房子做个例子。二手房贷款需要评估公司的评估值,首套贷款为70%是按照评估值和网签价中最低的那个值计算,如果想贷款最多,那就让网签价等于评估值,而商业贷款的评估值一般可以评到成交价的90%-95
拿北京举例: 商业贷款:首套7成,2套现在能贷5成。 契税小于140平,契税1%或1.5%,二套3% 公积金贷款也有优惠。总得来说首套优惠就是贷款成数提高,而且贷款利息会有一定折扣,契税降低。 希望能帮到您,祝您
可以。1、出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价,则契税全免;
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)