房子房产证还没有下来，已经按揭5个月了，这样的房子可以卖吗？
房子房产证还没有下来。给我开了发票，还有购房合同，已经按揭5个月了，这样的房子可以卖吗？如何处理？
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凌茉莉
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原则上没有房本的房子是不能交易的。根据《城市房地产管理法》第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。实际操作中，由于从签合同到过户的时间很长，有太多不确定因素，一般都建议拿到房产证再卖。如果着急用钱想现在就交易的话，为了保证买卖双方的利益，给您的卖房建议：①给首付，让买方先交部分首付，因为从签合同到过户的时间比较长，可以要求买方给了一个大额首付。②拿合同：卖方应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；买方须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。③要公证：卖方应当配合办理公证委托书，委托买方代为办理和领取交易房屋的房本。④办入住：支付第一笔首付款前，卖方须将房屋交付给买方，买方实际入住交易房屋。⑤将房子过户给买方前，必须将贷款还清，否则无法过户。
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您是做按揭的，房产证是压在银行的，等您还完了贷款，房产证就给您自己了。
来自按揭房子房产证多久能办下来？2015-10-08 -
你好，一般在交房1年时间就会办好。因此，你们产权证办理，要看合同约定是开发商办证，还是开发商协助办证，两者对开发商义务不一样。你们可以到房产部门问清无法及时办证情况和原因，任何根据你们合同约定，判断能否要求开发商帮助办理
来自你好，按揭房子房产证多久能办下来2017-12-01 -
房产证的办理时间在你与开发商签订的购房合同中有约定,一般是交房一两年内办理房产证。 只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。 开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法： 一、
来自按揭房子房产证多久能办下来？2016-10-09 -
按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。
来自按揭房子房产证多久能办下来？有什么相关的规定吗？2016-12-29
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