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一、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%； 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
二、按照国家《房产测量规范》的搜索相关规定，商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其中，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
三、得房率：
1、定义：得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
2、公式：得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
三、得房率标准
所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率
得房率标准如下：
高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)
高层板楼住宅(78%——85%)，
小高层板楼住宅(85%——88%)
多层住宅(88%——95%)
你好!很高兴为你解答,公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%), 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
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公摊面积是通过得房率计算出来的，一般高层产品得房率是75%-80%，小高层产品得房率是80%-85%，多层产品的得房率是85%-90%。可以按照购买的面积乘以得房率计算出实际的使用面积，剩下的为公摊面积。但公摊并不是越小
来自高层和小高层公摊面积一般是多少谁清楚?2016-06-02 -
小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同， 一般的住宅楼 在0.3~0.4左右。 具体要按楼的建筑图计算。 包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积；公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。 然后就可以知道公摊面积的比例
来自11层小高层公摊面积一般是多少？2016-06-03 -
你好 希望能采纳 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
来自谁能告诉我高层公摊面积标准是多少？2016-01-07 -
小高层的公摊面积比例根据房型不同而不同，一般的住宅楼在0.3~0.4左右。具体要按楼的建筑图计算。包括墙体在内的楼房计算一层的总建筑面积；公共的楼梯、电梯、走廊等算公共面积。然后就可以知道公摊面积的比例了。
来自小高层房屋公摊面积一般是多少？2016-11-21 -
带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
来自小高层公摊面积一般是多少？2017-05-29
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