我要卖旧房，换新房，新房算是二套吗？
我要卖旧房，换新房，新房算是二套吗？另外，我目前的房子贷款尚未还清，一定要在买房前还清吗?
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华琳瑜
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以装修'>北京为例，因为你第一套房产没有“过户”，你要买的新房，只要网签或者过户到你名下就算二套。北京市对“首套二套”的认定关键是，“名下”有房。注意，已经“网上签约”但没有过户的也算。这跟是否“有贷款”也没有关系。第二个问题，贷款必须还清后才能卖。在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。不过，这样的情况在二手房交易中很常见，也有常规流程可参考。先将房子挂在房产网站上出售，或者通过房产中介，当找到合适的买家，可以直接签订“买卖合同”，只要在过户之前“还清贷款”就可以交易了。最后要提醒一句， 根据2010年4月“国十条”出台并实施至今的“限购令”，如果你是非京籍或者单身，是不能买第二套房的，也就是说必须把就房子过户，才能买新房。
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已购公房出售补成本价后，不用换房产证，过户时拿着补交时的收据和证明就可以，过户时还需要再交个百分之一的土地出让金变成商品房。
来自公房出售已补成本价，在网签之前需要把旧房本换新房本吗？2017-06-06 -
如果有贷款没有还完，房子是不能过户的，首先您要电话银行预约换款时间，还款时间到了，到银行还款完成，银行会出具解压材料，带着解压材料、房本、身份证明到住建委解压就可以，建委需要3-5个工作日归档，归档完成既可以正常过户了。
来自您好，我有一套贷款没有还完的新房，想要卖掉2017-06-14 -
产权证在遗失的情况下，后补发的产权证附记页若是没有标明原产权证的填发日期，需要开具调档函。如果按照新房本来看，房子还不满五年，而实际情况已经满五年了，就需要到房管局档案管理中心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。只有
来自旧房本丢了办的新房本，现在要卖房子，怎么证明我的房子满五年？2017-06-12 -
具体方法有如下:1,重新添置布艺,把原来的地毯、床品、窗帘、沙发套等重新换置把窗帘换成淡蓝色碎花，和碎花床品搭配十分和谐，挂上帷帐，让整个空间变得更为柔和。2,改变墙色不同的色调，会给同样空间完全不同的气质使用晚霞蓝的墙
来自如何让旧房变新房，谁能解决2017-07-01
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