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什么时候要缴纳物业费?不入住要交物业费吗?

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提问者:梅芬菲| 泉州| 610次浏览
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已有1条回答

乐抒怀
回答数:4488 | 被采纳数:0

在合同交房的当日开始就应该开始计算物业费了,也就是从那天开始就需要缴纳物业费了,无论是否入住,都是在享受物业服务的。一、什么时候要缴纳物业费?物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费。二、不入住要交物业费吗?1.因为物业公司从事的都是公共区域的工作,物业管理费一般由住宅管理费、公共水电费、电梯运行费组成。而虽然没有入住,还是享受着这些物业服务的。业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理。但有的城市不入住,物业费可以只支付50%。2.不入住的情况也分为两种,上种情况需要缴纳物业费。但是如果是物业扣着钥匙而要先交物业费,这是业内典型的搭便车的做法,是没有法律依据的,相反,如果开发商一天不交房给你,你可以按一天多少比例的违约金向开发商索赔,这是在购房合同中写明了的。多数都是先交物业费的。以上的第二种情况往往很多人都没有想到。虽然在没有入住的时候也需要缴纳物业费,但是这些还是可以和物业商量的,具体调节看不同的物业。但是如果遇到物业没有给钥匙之前也需要征收物业费,则是违约的,需要保护自己的利益。


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