建筑面积和使用面积是有区别的,建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有屋顶,结构牢固,层高2.2米(含)以上的永久性建筑。简单地理
建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的。就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积。(阳台按是否封闭决定是否折算) 建设面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不
在购房者买房时,售楼人员一般说的面积是建筑面积,不是室内建筑面积。建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。在买房时,售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积,也
一般都是差别在公共分摊的面积上。公共分摊是开发商将楼房的外墙、楼梯、公共用地的面积按一定的标准分摊到各户的面积上。书面上的公式是:套内面积+公共分摊面积=建筑面积。
房屋的使用面积,是指建筑物的各层平面中直接为生产或者生活使用的净面积之和。计算住宅的使用面积可以直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不会采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内的墙体面积,也就是屋中净使用面积。