装修选半包还是全包好？10秒估算一下

如中央和国家机关分的房子，一般叫“央产房”，要买要卖有限制，跟一般的商品房不一样。首先要看面积“是否超标”，如果超标，需要补交一笔“超标款”。比一般的商品房，还需要办理“央产房上市核准登记手续”之后才能上市交易，这两份材料必须有：《在京中央单位已购公房上市出售登记表》(盖章)、以及《物业结清证明》，确定物业供暖等费用都已经跟原单位结清。怎么办理央产房上市核准登记手续？地点：央产房交易办公室 装修'>北京朝阳区蓝岛大厦拿到：《在京中央单位已购公房上市出售登记表》需要准备的材料：业主本人身份证原件配偶身份证房产证原件原始购房协议(合同)原件物业供暖结清证明原件。正在办理过程中有如下需要注意的：如果产权人不能到场，还需要提供：受托人身份证、《公证委托书》原件，必须注明，委托事项为代办央产房上市审核手续。物业供暖结清证明，房主拿身份证、产权证去原单位房产科开具。以上材料最好都留复印件。超标了怎么办？不同级别的公务员会有不同住房面积标准，如果超过了房主和配偶离退休时的最高级别，需要补交超标款。按照如下标准：能分割退回的要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级(正司局级上浮20平米)，浮动范围内补交：超标面积×1560元/平米超过浮动范围补交：超标面积×4000元/平米可以参考，在京中央国家机关职工住房面积标准：60平米 科级以下70平米 正副科级80平米 副处级90平米 正处级105平米 副司(局)级120平米? 正司(局)级如果是一些特殊的单位分房，不能交易，比如涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记或档案标注的不能上市交易。部级干部名下的已购公房不能上市交易。也可以参考这张图，手续流程都非常详细，央产房怎么买卖。图：央产房怎么买卖