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养老房应该具备的特点
1、良好的通风、采光能力;
2、相对宽大的室内空间;
3、平整、具有一定防滑能力的地面;
4、安静、距离噪音源远一些;
5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固;
6、主卧带卫生间;
7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间;
8、小区周边医疗配套健全。
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以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。 存在的问题 (法律制度以房养老(7张)法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。养老观念“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈。养老机构老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。金融机构“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。产权制约我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时， 以房养老商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大)影响简单点说就是老人去世后，房子属于国家 懂了么？
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配套设施一个也不能少 我们都知道父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用，因此父母的置业的大环境是关键，我爱我家认为从居住的大环境来看，老年人基本的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。
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配套设施一个也不能少 我们都知道父母的晚年是否幸福，居住环境起到了很大的作用，因此父母的置业的大环境是关键，我爱我家认为从居住的大环境来看，老年人基本的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。
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什么是以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现
来自以房养老对策是什么？2015-08-13 -
以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使
来自以房养老什么意思2015-05-18 -
以房养老（Reverse Mortgage），也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住
来自以房养老的概念是什么2015-03-13 -
什么是以房养老，通俗地说，就是依据拥有资源在自己一生最优化配置的理论，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现
来自以房养老的概念是什么2015-05-13 -
以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。常见的是1.将房屋抵押给银行或保险公司2.保险公司或银行给予老人养老金，或养老公寓3.老人百年以后，房屋归为银行或保险公司所有。
来自什么是以房养老产品？2015-05-12
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