购买二手房流程是:1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事
(1)合同的效力问题 根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、
签订二手房买卖合同时一定要注意的问题: 1、写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。 2、明确房价具体包括哪些设施、项目,如屋内哪些设施是在房价之内,哪些是要另外计算费用的;煤气、维修基金是否也包括
我觉得中介居间签的合同容易有以下漏洞和问题,很容易侵害买卖双方的合法权益,提请大家注意: 1、买卖双方签订了补充协议,约定了很多条款,都是格式合同里没有的。但,XX中介以拿回公司盖章为由带走了全部原件,导致买卖双方手中
1、合同签订时卖方也就是业主是否已婚,已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人确认签字,配偶不签字到时候业主反悔,合同很有可能会被判为无效。 2、您要购买的房子是否有租户,合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产,要让房主