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吕丽泽
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将父母名下的海外房产留给子女可以通过三种方式：一是赠与，也就是直接送；二是继承，待父母过世后，产权转给孩子；三是信托，对父母来说最有保障。1.赠与和继承：一般情况下，赠与和继承往往是被联系到一起的。美国的税法规定只要在美国境内拥有不动产，无论房产所有人和继承人是否为美国公民或持有绿卡，甚至从未去过美国，都要牵扯到赠与税和继承税。对于父母来说，赠与和继承没有区别；而对于子女来说，是有区别的。当子女获得房产后，如果要将该房产出售，就要缴纳个人所得税。而缴纳个人所得税的依据就要看子女是通过何种方式获得房产的。继承要比赠与更加合适。2.信托：信托的方式有很多种，这里主要说的是办理合格个人住宅信托。简单来说，信托就是父母将房产交给委托人来管理，受益人为子女。委托人会将资产进行分解，一部分一部分地转给子女。委托人将父母的资产分解之后能够减少需要支付的税款的金额，属于变相降低了遗产税和赠与税的成本。对于父母来说，信托的方式更为合适一些。
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如果不增加女方的名字或者双方对于该房产也没有其他的约定，那么该房产是属于男方的婚前个人财产，即使女方出钱装修并且共同还贷也不能因此享有房屋的所有权，离婚时可以要求对其出资的补偿，但是不能分得该房屋。如果房屋还有贷款，那么
来自房产证姓名换成父母姓名该如何办理，费用怎样计算啊2016-12-29 -
没有房产证，想在拆迁获补偿是很不可能的，你可以先到小区的物处问一下其他业主有没有房产证，如果有那你可以找当时的卖方咨询。如果都没有你就不用担心了，别人怎么做你就怎么做呵呵！
来自房产证姓名换成父母姓名该怎么做理，花费怎样计算啊2016-12-29 -
您好，建议您再仔细询问一下您父亲名下的这套房子，属于一类经济适用房还是二类经济适用房。如果是一类经济适用房，产权证登记日期或契税票填发日期不满五年，不能进行交易，也不能赠与。那就没办法更名给您。如果是二类经济适用房（一般
来自父亲领取了经济适用房的房产证，如何更名到我的名下，最划算？2017-06-02 -
只能办理继承后才能进行二手房交易。继承的房子不改变房产性质，但是计算在继承人名下的房产套数。
来自母亲已故，房产证是母亲的名字，现在想卖房，怎么最划算？2017-06-16 -
1过户有三种方式继承赠与买卖2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续，买卖去房产交易中心办理继承是产权人去世后才能办理，为保证能让你老公继承，可以先让他父亲立公证遗嘱，老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。继承
来自想了解下父亲房产过户给子女哪种方式最划算？过户有三种方式?2016-12-29
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