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孟弘懿
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经常出现购房合同无效的情形，如以欺诈手段签订的、乘人之危而签订的、不能交易的房屋等种种情形。那么有哪些购房合同是无效的呢？购房合同无效的原因主要有以下六种：一、房产、地产分别转让，合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效。三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。四、侵犯优先购买权，合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。七、非法转让，合同无效。除此之外，根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房产未经共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。购房者要了解清楚购房合同无效的情况，好好保护自己的合法利益，放置被不法分子欺骗。
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你好，情况如下：1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3．开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
来自请告知一下什么情况下安置房买卖合同无效？2016-12-29 -
一、房地产分离出卖，合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 四、单位违反规定购房，合同无效。 五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。 六、非法
来自什么叫做无效合同，什么情况下房屋买卖合同无效2013-10-19 -
一、房产买卖什么情况合同无效？ 建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时
来自房产买卖什么情况下合同无效，哪些房地产不得转让的？2013-10-20 -
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋
来自商铺买卖合同纠纷在什么情况下是无效的？2015-08-30 -
什么情况下房屋租赁合同无效?邹房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承阻人使用、收益，承阻人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双
来自请问什么情况下房屋租赁合同无效？2015-05-18
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