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黄弘致
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经济适用房和商品房的区别主要有：经适房的面积和套型有限制，并且价格受到政府的指导；经适房的上市交易有一定的限制。经济适用房和普通商品房的区别都有哪些？1.土地是划拨而并非转让的所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2.经济适用房的面积和套型都是有国家严格的规定；3.经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4.经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5.经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6.经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性的住房。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。商品房则没有优惠政策，也没有限定标准及供应对象。想必大家看了本文应该清楚了经济适用房和商品房的差别都是什么，希望本文的内容可以对你有所帮助。
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不能完全说是商品房 一般过了5年之后才会成为商品房 但是也是要看开放商的说法的
来自经济适用房是商品房吗2014-09-19 -
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售
来自商品房经济适用房的区别是什么？2017-04-25 -
经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 一 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发
来自长沙经济适用房转商品房流程是什么？2015-06-05 -
商品房你随时可以购买，只要有对应的钱 经适房你需要申请，并且条件符合，一般来说需要一年的时间 商品房你购买所需的钱是市场价，之后拥有100%的产权 经适房你购买的是打折房，粗算为市场价6折左右，但产权是共有的，政府
来自请问商品房与经济适用房区别是什么？2015-10-02 -
两者主要区别： 1、取得建设用地的方式不同：商品房以有偿出让的方式取得、经适房以划拨土地的方式取得； 2、买房人对房产权限不同：商品房的买受人拥有房屋的全部产权、经适房的买房人拥有有限产权。
来自商品房与经济适用房区别是什么？2016-09-29
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