装修选半包还是全包好？10秒估算一下

购买房子首先要准备好相应的手续，然后是办理流程。首先是购买房子前需要准备的材料：身份证、户口本、有效的收入证明、婚姻证明、首期房款证明、银行流水存折、没有信用不良记录。其次就是购买房子手续流程。第一步看房验明产权：买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步签合同：确认卖方合法身份，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，您需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办购买房子的手续：必要程序不能简化。经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。您在购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，也不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步交房。按照合同约定执行办理完所有手续后，您就可以按合同条款接收房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后您再付款。您在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;最后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。在办理各项购买房子的手续时，一定要准备齐全所需要的各种材料，过程中一定要合法交易，不要简省程序。